Renovar un techo deprisa

El tiempo, partida de coste olvidada

En una obra de reforma la duración cuenta a menudo tanto como el precio. Una estancia inutilizable durante dos semanas tiene un coste real para una familia, y un coste directo para un comercio o una consulta que debe cerrar.

Por qué esta obra es corta

Es seca. Ninguna pasta, ninguna cinta, ningún lijado, y por tanto ninguna espera de secado. El calendario ya no lo dicta la química de los materiales sino únicamente el tiempo efectivo de mano de obra.

La secuencia tipo

Levantamiento e implantación, colocación del perfil, colocación del aislante, cierre del plenum, tensado de la lona. Cada etapa sigue inmediatamente a la anterior, lo que explica que una estancia corriente se trate en la jornada.

Lo que alarga una obra

Las instalaciones no localizadas, las luminarias decididas sobre la marcha y los soportes en mal estado. Ninguno de esos tres puntos es una sorpresa si el levantamiento se hizo en serio, y los tres se corrigen mal después.

La vivienda sigue habitada

Ningún polvo de lijado, ningún olor, ningún contenedor. La protección de los suelos y el orden al final del día bastan, lo que distingue claramente este tipo de intervención de una reposición tradicional de techo.

Lo que la rapidez no sustituye

Una obra rápida sigue siendo una obra preparada. La velocidad viene de la ausencia de tiempos muertos, no de etapas suprimidas, y es precisamente la preparación la que produce esa ausencia de tiempos muertos. Una empresa que anuncia una jornada y emplea tres midió mal, no trabajó mal, y la diferencia se juega antes del primer taladro.

La técnica de colocación se detalla en la página dedicada, y el aislante en su ficha técnica.