Verwarmd spanplafond in Rueil-Malmaison door I-Nove

Wat een appartement in mede-eigendom toelaat

Het plafond van een appartement is de vloer van de buur, en dus een gemeenschappelijk deel. Elke oplossing die vraagt om de vloerplaat te boren, zwaar te belasten of er een net in te verzinken, botst op het reglement van mede-eigendom nog voor ze op de techniek botst.

Waarom een spanplafond er wel door komt

Het wordt bevestigd met een randprofiel op de muren, die privatief zijn. De vloerplaat wordt niet geraakt, de belasting is verwaarloosbaar, en niets van wat geplaatst wordt raakt de woning erboven.

De kwestie van de verloren hoogte

Het systeem neemt enkele centimeters onder het bestaande plafond in. Dat is de echte afweging in een appartement, en ze komt voor al de rest: onder 2,40 m verdient het punt kamer per kamer gemeten te worden in plaats van geschat.

De elektrische voeding

Het vervangen van bestaande convectoren hergebruikt doorgaans de aanwezige kringen. Het uitbreiden van het verwarmde oppervlak vraagt daarentegen een controle van het bord en het aansluitvermogen, wat voor de bestelling van het materiaal bij de elektricien ligt.

De werf in een bewoonde woning

Het systeem komt klaar om te plaatsen, zonder nat zagen en zonder schuren. Dat maakt de ingreep haalbaar in een bewoond appartement, waar de tijd dat een kamer onbruikbaar is even zwaar telt als de prijs.

De algemene vergadering, wel of niet vooraf

Een ingreep die tot de privatieve delen beperkt blijft vraagt geen bijzondere toelating. Het wordt anders wanneer het project raakt aan het vermogen van de gemeenschappelijke meter, aan een gedeelde koker of aan een doorboring, en die afweging gebeurt voor de offerte, niet erna.

Het verwachte verbruik staat op de aparte pagina, en het systeem op verwarmend stralend spanplafond.